Jam 2022年8月号

相続人の一人が行方不明か つご存命の場合は、その財産 を管理する者を裁判所に選任 してもらうことができます。不在者財産 管理人といい通常は弁護士が選任され ます。　今回は建物の管理契約を結んでいるの であれば相続が発生した場合、あなたも 利害関係者として裁判所に不在者財産管 理人の申し立てをすることができます。 　不在者財産管理人が選任されますと、 今後の管理について話し合いにより決定 することが可能になります。ただし、弁護 士が選任されますと、申し立てをおこ なった者がその報酬をおさめなくてはな りません。　 次に、行方不明者を死亡したものと取 り扱う制度としては「失踪宣告」がありま す。しかし「失踪宣告」については効力が重 大なので、相続人や被相続人の債権者に限 られており、将来相続人の契約関係が生じ るという程度では認められいでしょう。 　私は数年前に、高齢の妻の叔父が所有する建物 の管理を任され、この管理について報酬をもらっ ていました。しばらくして妻の叔父より、自分の 死後も建物の管理を頼むとのことで、私はやむなくこれを引 き受けました。 　妻の叔父には妻子が無く、身内としては弟がいる他に、か なり昔から生き別れになり行方不明の父親がいます。父親は 明治生まれですので、現在生死は全く分かりません。将来、仮 に妻の叔父が亡く なった場合、その行方 不明の父親が相続人 となるのですが、行方 の分からない人のた めにどうやって管理 をしていけばいいの でしょうか？ 　また、妻の叔父の父 親も亡くなっている のであれば叔父の弟 が相続人になるはず です。どういった注意 が必要でしょうか。 よろず 法律相談室 事業所得、不動産所得および雑所得の金額を計算する上で、必要経費に算入できる金額は、次の金額です。 必要経費となる金額は、その年において債務の確定した金額（債務の確定によらない減価償却費などの費用 もあります。）です。つまり、その年に支払った場合でも、その年に債務の確定していないものはその年の必要 経費になりませんし、逆に支払っていない場合でも、その年に債務が確定しているものはその年の必要経費 になります。この場合の「その年において債務が確定している」とは、次の３つの要件をすべて満たす場合をい います。 Jam 2022August A Q 妻の叔父が所有する 建物の管理をしていま すが、今後叔父が亡く なった場合の相続の注 意点を教えてください。 Part.254 弁護士 東 拓治 お答えするのは やさしい必要経費の知識 税金・相談・開発・不動産の事ならズバリ！ 今回の知っ得担当 vol. 155 相談課　記帳代行センター センター長 西山 和徳 知っ コーナー 得 【1】総収入金額に対応する売上原価その他、その総収入金額を得るために直接要した費用の額 【2】その年に生じた販売費、一般管理費その他業務上の費用の額 必要経費の算入時期 （1）その年の12月31日までに債務が成立していること。 （2）その年の12月31日までにその債務に基づいて具体的な給付をすべき原因となる事実が発生していること。 （3）その年の12月31日までに金額が合理的に算定できること。 13