令和6年4月1日、相続登記が義務化され、空き家を 取り巻く環境は厳しさを増しています「。実家が空き家 だが、まだ大丈夫」という過信が、将来、大きな経済的 損失を招くかもしれません。 管理が不十分で倒壊の恐れがある物件は「特定空 き家」などに指定される可能性があります。指定を受 けると、住宅用地としての固定資産税の6分の1が軽 減される優遇措置が解除され、税負担が増える恐れ もあります。また、自治体による行政代執行がおこな われた場合、解体・撤去にかかった費用は所有者負担 となります。 建物を「負の遺産」にしないためには、早期の決断が 不可欠です。最近ではリフォームによる賃貸活用や、補助 金を活用した解体など、さまざまな選択肢があります。 大切な資産の価値を守り、次世代へ円滑につなぐた めにも、一度ご家族で将来の管理方針を話し合ってみ てはいかがでしょうか。不動産の活用・管理については (株)ジェイエイ福岡 不動産部へご相談ください。 ㈱ジェイエイ福岡 不動産部 賃貸管理センター 有田 真澄 税金・相談・開発・不動産の事ならズバリ！ 今回の知っ得担当 vol. 200 知っ コーナー 得 今から始めよう！空き家対策 A Part.299 弁護士 東 拓治 お答えするのは 離婚協議中で幼い子ど もは妻が養育予定です。 法改正によって導入される 「共同親権」の制度を利 用したいのですが、どのよ うな制度なのでしょうか？ Q 13 Jam 2026 May 制 度 の 導 入 に つ い て 現 行 法 で は 、離 婚 後 は 父 母 の ど ち ら か 一方 の み が 親 権を 持 つ「 単 独 親 権 」と 定 め ら れ て い ま す 。し か し 、 法 改 正 に よ り 、離 婚 後 も 父 母 双 方 が 親 権 を 持 つ「 共 同 親 権 」を 選 択 す る こ と が 可 能 に な りま す 。 共 同 親 権 の 概 要 共 同 親 権 で は、 子 ど も の 進 路 選 択 、重 大 な 医 療 行 為 、財 産 管 理 と いっ た「 居 所 や 教 育 に 関 す る 重 要 な 事 項 」に つ い て 、原 則 と し て 両 親 の 合 意 が 必 要 と な り ま す 。一方 で 、日 々 の 食 事 や 習 い 事 と い っ た「 日常 の 世 話 （ 監 護 ）」 に つ い て は 、一方 の 親 が 単 独 で 判 断 で き る 仕 組 み で す 。父 母 間 で 合 意 が 成 立 し な い 場 合 に は 、家 庭 裁 判 所 が「 子 の 利 益」 を 最 優 先 に 考 慮 し 、共 同 親権 と す る か 、あ る い は ど ち ら か 単 独 親 権 と す る か を 判 断 し ま す 。 な お 、 虐 待 や ド メ ス テ ィッ ク・バ イ オ レ ン ス（ D V） な ど に よ り 、共 同 親 権 が 子 ど も の 利 益 を 害 す る と 判 断 さ れ る 場 合 、一方 の 単 独 親 権 と な り ま す 。 制 度 メ リ ッ ト と 留 意 点 こ の 制 度 は 、離 婚 後 も 両 親 が 育 児 に 責 任 を も つ こ と で 、養 育 費 の 不 払 い 防 止 や 面 会 交 流 の 活 性 化 に つ な が る こ が 期待 さ れ て い ま す 。一方 で 、父 母 の 意 見 が 対 立 し た 際 に 意 思 決 定 が 遅 れ た り 、子 ど も に 精 神 的 な 負 担 を か け た り す る 懸 念 も 指 摘 て い ま す 。そ の た め 、奥 様 対 し て「 離 婚 後 も 円 滑 に 協 力 し 合 え 」と い う 信 頼 感 を も っ て も ら え か ど う か が 、共 同 親 権 を 選 択 す る う え で の 大 き な ポ イ ン ト に な る で し ょ う 。 私 は 妻 と 離 婚 に つ い て 話 し 合 っ てい ま す が 、私 た ち に は ま だ 幼 い 子 ど も が い ま す 。こ の 子 を 妻 の も と で 育 て て く こ と にな る の は や む を 得 な い と 考 え て い ま す が 、 法 改 正 に よ っ て「 共 同 親 権 」が 導 入 さ れ る と 聞 き ま し た 。ぜ ひ 利 用 し た い と 思 っ て い る の す が 、ど の よ う な 制 度 な の で し ょ う か ？ よ ろ ず 法 律 相 談 室
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